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2021年1月12日「火曜日」更新の日記

不動産投資で重要視される利回りなのですが、部屋に空きがない状態の年間に得られる収入から計算して出す表面利回りまたはグロス利回りと呼ばれているものと、コストも考慮に入れて計算する実質利回りというものの２つがあります。収益物件としてマンションをセレクトするにあたって重要なポイントとなるのは、いつごろ建てられたものかということです。いつ建てられたのかを明確にして、1981年の建築基準法改正によって定められた新耐震基準に適合する物件を選択することが重要です。不動産投資というものはさっさと始めてしまった方がアドバンテージがあるみたいですね。理由はと言うと、人よりも数多くの資料請求を行って数々の物件を比較してみることで、目を肥やすことができるからであると考えられます。不動産投資を検討する際に、たいていの人が差し当たり最初にする資料請求について言いますと、不動産会社にしましても特段購買につながりそうな客だと受け止めはしないので、気にせず頼んでください。素人さんが始めてもいいのは、為替リスクもある海外不動産投資などでは、もちろんありません。国内の不動産の家賃による収入などを目論む、オーソドックスな不動産投資だけだと思います。