管理人はだれ！？

「不動産探しと暮らしのアイデアを伝授！住まING」のコラム記事の一覧ページです。有意義な生活をするために、不動産の知識をつけておくときっと役に立ちますよ！ 「不動産探しと暮らしのアイデアを伝授！住まING」では、みなさんの暮らしをサポートするべく、さまざまな生活にまつわる情報を毎日更新でお届けさせていただいております。 また暮らしに関連する様々な情報もお届け致します！気になる記事があればぜひご覧ください。

2021年1月8日「金曜日」更新の日記

アパート経営というのは、株式とかFXなどと比較してみても手堅いと言え、経営の仕方を間違えなければ無一文になることがあまりない投資ジャンルです。だからこそ投資案件の中でも人気があるのです。アパート経営の秀でている点は、マンション投資によくある「エリア特性によって変わってくることがほとんどない」ということだと言っていいでしょう。マンション施工数が数えるほどしかない地区でも、その場所にある物件に投資できます。マンション経営のあり方として望ましいのは、賃借人が住んでいる部屋を買いたいと思うことだと考えます。そのためにも、ちゃんと管理を重視してやっているマンションを保有するようにしたいですね。マンション経営の善し悪しを見るのに、投資額に対する回収額を数値化した利回りがしばしば用いられるのですが、都市部にある物件と地方にある物件とを利回りの数値だけで比較してしまうことは危険が伴います。人口が減ってきている地方では、空室ができるリスクが高くて、順風満帆なマンション経営へのハードルは高いです。不動産投資で成功しようと思ったら、対象の収益物件が確実に利益を出してくれるようなものでなければなりません。この判断において参考になるのが物件の利回りです。