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2020年12月26日「土曜日」更新の日記

一括借り上げで注意すべきなのは、契約更新の時に家賃が低く抑えられるという可能性があることと、末長く契約を維持するには、費用がかかるのをいとわずメンテナンス工事をしてもらう必要があるということでしょう。不動産投資に関しては、素敵な物件の発見もそうですが、できる営業スタッフと親しくすることがこの上なく価値のあることなのです。資料請求も申し分のない営業マンを見つけるための一つの方法と言えます。マンション投資におきましては、リーズナブルな価格の中古物件の人気が高いのですけど、特に築年数は必ずチェックしないといけません。鉄筋とコンクリートで造られている建物であっても、多く見積もっても80年ぐらいしか持ちませんから、それまでの期間で家賃は最大いくらぐらい受け取れるのか想像できますよね。アパートやマンションで賃貸経営をする場合、物件を購入した会社に、続けて管理を頼むのが普通だと思いますが、空室対策が不満であるなら、管理会社を変更するのもいいでしょう。「購入のための資金が比較的少なくてすむ」と人気が高い中古物件に絞ったマンション投資ですけど、地方の物件は手を出すべきではないと説明されることが多いのは、地方の場合はなかなか入ってくれる人がいないというおそれがあるからでしょう。