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2020年12月20日「日曜日」更新の日記

マンション経営などの不動産投資では、収益物件のバリューを見定めるための数字として利回りを用いることが一般的ですが、計算方法の違いから年間収入÷購入価格という式で計算可能な表面利回りと、経費も計算に組み込む実質利回りの２つにカテゴライズされるということです。収益物件の状況を見た場合、賃借人のいない状態の物件のことを空室物件と言ったりします。空室物件を取得する場合は、何はともあれ入居者募集の手配をしなければなりませんが、室内の様子をチェックできるという利点もあります。不動産投資ということで生まれて初めての投資物件を買い求める際は、今までの勉強がものを言うわけです。物件を正確に見極めるためにも、近所の平均的な家賃とか現場を見極めるための方法を学び知識をつけましょう。昨今はアパートやマンションに投資する不動産投資は、為替などより確実性のある資産形成法として支持されていますが、そういった時代の傾向を映し出すように、不動産投資セミナーがいろんな場所で開かれていますので、興味のある方はどうぞ。収益物件を手に入れる心積もりで物件に当たっていると、ラッキーなことに入居者がいる物件に遭遇するかも知れません。これをオーナーチェンジ物件と称し、入手した時点で賃貸料がもらえるわけです。