管理人はだれ！？

「不動産探しと暮らしのアイデアを伝授！住まING」のコラム記事の一覧ページです。有意義な生活をするために、不動産の知識をつけておくときっと役に立ちますよ！ 「不動産探しと暮らしのアイデアを伝授！住まING」では、みなさんの暮らしをサポートするべく、さまざまな生活にまつわる情報を毎日更新でお届けさせていただいております。 また暮らしに関連する様々な情報もお届け致します！気になる記事があればぜひご覧ください。

2020年11月19日「木曜日」更新の日記

アパート経営に関しては、金融投資もしくはFXなどと違い低リスクで、やり方を間違わなければ財産を失うことがほぼ皆無の投資ジャンルです。それがあるから最近盛り上がりをみせているのです。収益物件と呼ばれているのは、毎月一定の家賃収入が得られる投資物件のことを指しています。アパートや賃貸マンションなどがそのような対象なのですが、手ぬかりなく事前知識を頭に入れておくようにしなければ、残念ながら失敗してしまうでしょう。不動産投資における利回りには、どの部屋も入居者が付いているときの年間家賃から計算して出す表面利回りと呼ばれるものと、税金等の必要経費も考慮に入れて計算するネット利回りと名付けられているものに大別できます。投資により利益が得られる収益物件と言うと、元々賃借人が居住しているオーナーチェンジ物件など、入手すれば即座に収入を確保できるようなものも目に付きます。入居者を募集する必要はないのですが、弱点として、室内を内見することは不可能だと承知する必要があります。マンション経営などの不動産投資では、収益物件の価値を確認するための指数として利回りを用いますが、計算の仕方に違いがあることから、年間収入と物件の価格から計算できる表面利回りと、計算にコストも加味した実質利回りの２つに大別されるのです。