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2020年11月17日「火曜日」更新の日記

アパートやマンションといった収益物件を選ぶときに重要なポイントとなるのは、築年数や築年月日です。築後どれぐらい経っているかを明確にして、1981年に登場した新耐震基準に適合する物件の中から選定するよう心がけましょう。不動産の収益物件には、月々一定額の賃料を受け取れるという利益のほかに、購入価格と売却価格の差によって収益が出る物件も存在します。賃料のような儲けは預金利息と同様の「インカムゲイン」、不動産を売って得た利益は為替とか投資信託での差益と同様に「キャピタルゲイン」と言うことが多いようです。会社員に人気の高い不動産投資は、いろいろな投資ジャンルと比べ合わせてみても、とりわけ面白味があることに気付いていただけるのではないでしょうか？失敗率の低い投資という噂が流れ、年若い人にも不動産投資に真剣に取り組む人が少なくないのでしょう。マンションを購入して始めるマンション経営ですが、壁紙の張り替えなどのリフォームも投資には違いないということを認識しておくべきでしょう。そのわけは、リノベーションがうまくいけば、結果として家賃を上げることが適うかもしれないからです。不動産投資がよさそうに思えて資料請求をしてはみるものの、思ったほど好感触のものが現れないのはままあることです。よい物件の少なさは、利回りを計算してみるだけでも自ずと見えてくると思います。