海外不動産投資をするという時に
2020年11月2日「月曜日」更新の日記
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- マンション経営については、「税金をどれだけ抑えられるかや利回りが重要ポイント」などと言われることが多々ありますが、損か得かといった部分に翻弄されてしまうと、予想外に残念な結果になる可能性もあると思ってください。一括借り上げで注意すべきなのは、2年に1回の契約更新で保証される家賃が少なくなることが一般的であることと、長期的に契約を更新していこうと思うのであれば、費用がかかるのをいとわず計画的に修繕していくことが必要であるということだと言えます。アメリカなどの海外不動産投資において無視できないことは、為替レートが一定ではないということです。きちんと賃料が入ってきても、現地通貨が下落したら、その投資は必ずしもプラスとはならないのです。不動産投資セミナーはたくさんありますけど、対象となる範囲を限定して催されるといったようなものも多くあり、とりわけ女性限定で、区分マンションに関する税金を解説するようなセミナーが盛況であったりするそうです。海外不動産投資をするという時に、特別に念頭に置く必要があると考えられるのは、大多数の海外不動産投資が「キャピタルゲインしか考えていないものである」ということだと言っていいでしょう。
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