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2020年10月8日「木曜日」更新の日記

不動産投資の特性としては、条件のいい物件を発見することは言うまでもないですが、有能な担当スタッフと良好な関係を築くことも極めて有意義なことになるのです。資料請求も理想的な営業マンを探し出すための一助になります。収益物件と呼ばれるのは、毎月定められた額の家賃収入が期待される投資物件のことです。賃貸マンションやアパートなどが該当となりますが、手ぬかりなく事前知識を持っていないと良い結果は得られません。アパート経営の良さは、マンション投資によくある「エリア特性により異なってくることが滅多にない」ということでしょう。マンションの建設数があまりない地方でも、その地に建てられている物件に投資できます。「購入資金は割合低く設定されている」と評価されている中古限定のマンション投資なのですが、都心以外のものは手を出すべきではないと考えられるのは、地方の物件は空室ができる危険性があるためです。物件を貸して家賃を稼ぐ不動産投資では、収益物件のチェックが必要な場合に利回りと称される数字を利用しますが、もっと言うならば、年間で支払われる賃貸料から必要経費分を除き、これを物件価格で割った百分率である「実質利回り」を使うことが多いようです。