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2020年10月2日「金曜日」更新の日記

不動産投資が選ばれる理由をひとつあげるとすれば、良い意味で安全性のある投資であろうということになりそうです。不動産投資を簡単に説明すると、空き物件を作らず家賃回収するだけのわかりやすいものなのです。アパート経営に取り組むにあたり、新築物件に投資して始める場合もありますが、中古物件を取得して始めるという人が多く、そうした中でも交通の便や生活の環境などにもこだわっている物件はいつも引っ張りだこです。不動産投資セミナーと言うと、中古についてのセミナーに決まっているとの考えをもっていることが多いですけど、アパート建築用の土地を取得するということから始める新築アパート経営について教えてくれるセミナーも開かれています。不動産投資で利用される利回りには、空室がない状態の年間賃貸料総額から計算して出す表面利回りであるとかグロス利回りと言われるものと、税金等の必要経費も考慮に入れて計算するネット利回りと言われるものに分けられます。一括借り上げで見落としがちなのは、2年に1回の契約更新と同時に保証される家賃が少なくなる可能性が捨てきれないことと、長く契約を継続するためには、費用を負担するのを覚悟でリフォーム等を施すことが必要だということです。