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2020年10月1日「木曜日」更新の日記

アパート経営を検討している場合は、やり方をアドバイスしてくれる会社も最近登場しているので、素人の方でも飛び込めます。加えて手持ち資金が少なくても始めることができるので、準備期間の方もあんまり必要ないと断言します。マンション経営を行なうべきかどうかの判断に、実質利回りとか表面利回りが用いられていますが、都心部と地方の物件を利回りの数値だけで比較してしまうことは避けた方がいいでしょう。需要が先細りの地方においては、まったく空室が埋まらないという危険性があって、健全なマンション経営は望めません。一括借り上げにおいて頭に入れておかないといけないのは、契約更新のタイミングで家賃が安くなってしまうという可能性があることと、末長くサブリースを継続したかったら、お金を払ってメンテナンス工事をしてもらうことが必要だということです。アパート経営をする上では、空室が続くのが最たるリスクです。そのリスクをなくすために、家賃保証をする管理会社が見られるようになりましたが、実際はアパート経営者側がプラスになることはほとんどないと断言します。一括借り上げをうたうサブリースは、所有者とアパートを管理する会社の間で契約を取り交わしたうえで実行される転貸借のようなものであり、旧来のアパート経営とはまったく異なります。従って、サブリースの欠点なども理解しなければなりません。