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2020年9月29日「火曜日」更新の日記

サブリースと言われますのは、アパートやマンションの賃貸経営としての「複数年一括借り上げ」だとか「空室保証」のことを指して言うことが一般的ですが、正確には不動産会社が入居者に又貸しすること、言い換えれば転貸借のことを指すのです。不動産会社あるいは管理会社があるおかげで、マンションやアパートでの賃貸経営はじっとしていてお金を手に入れるという望みを実現してくれます。「会社員の一方で、賃貸経営でも儲ける」ような人がたくさんいるのには、そんなわけがあったのです。マンション経営を考えるなら、さじを投げる可能性も頭の中においておきましょう。そんな可能性を考えても、なお資金的有余がある人であれば、計画を進めてもよろしいかと思います。ド素人が最初にチャレンジしてもいいのは、危険の大きい海外不動産投資であるはずはなく、日本の国内で不動産を買って、その不動産の賃貸料の収入を見込む、オーソドックスな不動産投資だけなのです。家主にとって、サブリース（一括借り上げ）は空室対策で苦悩しなくて済むなどの特長がありますけれども、家賃が同じ金額で続くわけではないとか、リフォームをする場合の費用はオーナーが全て手出ししなければならないなどのマイナス要素もあることを知っておいてください。