不動産投資で利用される利回りなのですが

: 賃貸経営についてご説明しますと、マンション等を賃貸することから得られる収入だけを目的にする不動産投資と言えます。すなわち、売買差益を当てにするパターンではないと考えてください。手持ちの資金を運用しようと収益物件を買うと決めて物件探しをしていると、現在進行形でだれかが居住している物件に遭遇することがあります。これはオーナーチェンジ物件と呼称され、購入するだけで家賃をいただけることになります。収益物件と呼ばれるのは、だいたい家賃という収入をもたらしてくれる物件であります。ただ、収益物件には賃貸料からの利益以外に、高くなった時に売ることで利益を生み出してくれるといった物件もあります。マンション経営などの不動産投資では、儲かる物件かどうかを評価するときに利回りの数字に着目するわけですが、利回りを計算するやり方としては2つ以上の種類があり、大変に面倒なものも見られます。マンション経営についての話の中では、「幾ら位の節税効果があるのかや利回りのよいものを選ぼう」などと言われるのはもっともではあるのですが、お金の計算に振り回されると、予期せず期待が裏切られることもあり得るでしょう。