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2020年8月24日「月曜日」更新の日記

ビギナーが最初にチャレンジしてもいいのは、極めてリスキーな海外不動産投資ではありません。国内で不動産を購入し、その家賃による収入などが目当ての、よくある不動産投資のみだと言えます。
アパート経営に取り組むに際し、新築物件を買い求めて始めるケースもありますが、中古物件を手に入れて始めるケースの方が多く、そんな中でも住みやすさや交通の便などにも気を配った物件は常に人気が高い傾向があります。
不動産を貸して収益をあげる賃貸経営として、アパートおよびワンルームマンション経営等がありますが、その中で気を付けなければならないものをあげるなら、空室対策があるのです。
アパートやマンションで賃貸経営をする場合、物件取得に関わった不動産会社に、ついでに物件の管理も頼んでしまうことがほとんどなのかも知れませんが、空室対策に満足できないのならば、別の会社にくら替えすることも考えられます。
不動産投資の採算性を確認する時に、チェックされるのは表面利回りであろうと思うのですが、管理費などの経費を考慮に入れて計算する実質利回りならまだしも、表面利回りでは収益性があるのかないのかをそつなく判定することはまずできないと思ってください。