管理人はだれ！？

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2020年8月20日「木曜日」更新の日記

成功するマンション経営に必要なのは、外的には交通の利便性などが良いこと、内的には目的に合ったプランがラインナップされていることだと断言します。立地とかプランが良ければ、空室ができるリスクはさほど大きなものにはなりません。
マンション投資の特徴として、建物が長くもつというようなことなんかも評価されるポイントですが、良い物件だと思った時は、最優先に大規模な修繕用途の修繕積立金はきちんとしているかを問い合わせてみるようにしてください。
サブリースなら、サブリース会社が借りた物件を転貸することで、マンションオーナーに月々固定の収益を約束してくれますが、受け取れる金額は通常想定される家賃の8～9割とされているようです。
考えたくもないのですが、人間というものはいつ病に臥すことになるか分かるはずがないのです。そんなときのことを考えてマンション投資に励むようにすれば、それなりに稼ぎになるように思います。
マンション経営が適切なものかどうかを見るために、表面利回りあるいは実質利回りが用いられていますが、都市部にある物件と地方にある物件とを利回りの一点で比較することは無理があると言えます。人口増加が見込めない地方では、まったく空室が埋まらないという危険性があって、堅実なマンション経営は望み薄であるようです。