不動産投資が儲かるかどうかの見極め

: マンション経営に関しては、「税金を幾ら位安くできるかや利回りこそ大事だ」などと言われるようですが、お金の計算に捉われてしまうと、あべこべにやらかしてしまうこともあり得るでしょう。
不動産投資が儲かるかどうかの見極めで、一般的に用いられるのは表面利回りですが、経費などを加味する実質利回りと異なり、表面利回りでは物件の良し悪しをきっちりと把握することは無理じゃないでしょうか。
不動産投資を検討しようと資料請求なんてしようものなら、「しつこく購入を促される」のではないかと心配でしょう。でもこの段階では、営業たちだって見込み客とは見ないでしょう。
アパートなどへの投資で家賃を儲ける不動産投資におきましては、収益物件の実力を評価するための指標として利回りを使用しますが、総じて年間収入と物件の価格から計算できる表面利回りと、必要経費を考慮した実質利回りとに区別されることが多いです。
不動産投資に関しては、スタートが早ければ早い方がベターであるということです。その理由というのは、先にたくさんの資料請求を行ってたくさんの物件を見ることにより、見る目ができるからということです。