建築士が施主になって家を建てたら(2)
2020年6月3日「水曜日」更新の日記
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- ・設計を頼むときのポイント
一、あなたはレディメードとオーダーメードのどちらを望みますか。
A、レディメード(メーカーの建売り)
できあがりがチェックできて、見た目はすてきですが、あなたの生活にマッチしますか。こまかい変更はできても、大筋での変更はできないのが難点です。
B、オーダーメード
できあがりのイメージがなかなか浮かばないのが難点です。その上時間とお金がかかります。しかし、あなたのお好みのままにできあがります。
二、住宅メーカーと建築設計士どちらに頼みますか。
A、住宅メーカー
とてもイージーに建てることが可能です。時間もなく、住宅にさしたる意見を持たない人におすすめします。アフターサービスもついて、法律や手続の代行までやってくれるので楽です。
B、建築設計士
家づくりを大切に考えて、時間とお金がかかっても(建築費とは別に設計料が建築費の10%ほどかかります)、よい住環境を得たいと考える人におすすめします。
・設計者とは本音でつきあってほしい
(1)本音で話し合わないと見てくればかりの空々しい家ができあがります。どうぞ、夫婦が別室で寝ていることも、子どもがこのごろ全然話をしてくれないことも、お金があまりないことも言ってください。そしてどのようにしたいのかも。
(2)諦めないでしつこくどうしたいかを言いましょう。技術面でわからない点も聞きましょう。相手がわからないなら調べてもらうこと。法律上の問題も自分が勉強する覚悟で確かめましょう。(3)施工を頼む建設会社は設計者の知り合いという場合が多いのですが、建てたあとのメンテナンスの面からは近所の工務店が便利です。設計者も近い人のほうが何かと便利です。
(4)建設会社と設計者の関係がうまくいっていないとよい建物ができません。工事中に現場を何度も訪れて施主の目でもチェックしましょう。また施主が熱心なら施工者も応えてくれるのが普通です。
(5)あとで問題が起きるのはデザイン的な部分ではなく、設備や雨漏りなど機能の問題です。材料や機器の選択も設計者にまかせず自分で勉強するぐらいの意識でやりましょう。設計者もけっこう新しいものにうとい場合があります。
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