管理人はだれ！？

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2019年6月14日「金曜日」更新の日記

念願がかなってマンションに入居することになりましたが、よく考えてみると設計に少しばかり気に入らないところがあります。私の希望通りに設計を変更して工事をしてもらおうとした場合、費用はだれが負担すべきでしょうか。またマンションの増改築や担保などはどうなるのですか。通常マンションと呼ばれる分譲住宅は、不動産会社・建築会社などの設計によって建てられ、その設計が気に入った者が買うという仕組みになっています。ですから簡単にいってしまえば、その設計が気に入らなければ買わなければよいということになります。あなたのように、設計が気に入らないということになれば、相手の会社に交渉して相手の負担で設計を変更してくれればよし、相手が承諾しなかったら自分の費用負担によらなければならないことになります。そしてこのように自己負担するような場合にも、設計変更そのものについて相手の承諾が必要となるのが普通でしょう。一般には、分譲会社の設計によるマンションが大部分ですが、最近では購入者の希望を入れた設計で分譲する業者もあらわれています。マンションの分譲は、建物完成前に売り出すのが普通ですので、コストのことを考えなければ、内装等は、購入者のニーズに合った設計も可能なわけです。