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2018年7月18日「水曜日」更新の日記

ここで考え違いを起こしがちなのは、「自己資金が少ないから中古を買う」こと。実は中古マンションの場合、ふつう頭金は購入価格の20パーセントが必要です。貯金が少ないから安い中古のマンションを買おうと、2,000万円の中古物件に決めたとします。すると頭金に400万円が必要になります。また頭金以外に仲介手数料や登記費用、税金、ローンの手続費用などの諸費用が購入価格の8?10パーセントは必要です。2,000万円の中古なら160～200万円必要となるわけです。またリフォームが必要な場合、壁紙やカーペット、天井のはりかえには2LDKのマンションであれば50～100万円は別途かかります。水廻り、つまりお風呂やキッチン、洗面所をリフォームすると一か所100～200万円も別に必要ですから、それも考えておく必要があります。一方、新築マンションの場合、公庫や年金、提携の銀行ローンなどを合わせて普通90～95パーセントの住宅ローンが初めから用意されているので、頭金は購入価格の5～10パーセントでいいのです。3,000万円のマンションならば頭金は150～300万円。また諸費用として購入価格の4～5パーセント、3,000万円の物件なら120～150万円が必要です。

尼崎で家を売ろう！

みなさんは尼崎市にどんなイメージを持っていますか？ボートレース？兵庫の玄関口？中には風俗街だ！なんて言っている人を見かけたこともあります。いやいや、尼崎市はもはやそんな一言では言い表せられないような都市になっていますよ。そんな尼崎市で不動産売却をしてみませんか？なんてったって今は相場の2割～3割の価格で売却できる程、売る人にとって景気がいいですからね。尼崎市で不動産売却をするならCSホームがお勧め。地元密着で愛想がいい方々なので、きっと親切に話を聞いてくれますよ。