管理人はだれ！？

「不動産探しと暮らしのアイデアを伝授！住まING」のコラム記事の一覧ページです。有意義な生活をするために、不動産の知識をつけておくときっと役に立ちますよ！ 「不動産探しと暮らしのアイデアを伝授！住まING」では、みなさんの暮らしをサポートするべく、さまざまな生活にまつわる情報を毎日更新でお届けさせていただいております。 また暮らしに関連する様々な情報もお届け致します！気になる記事があればぜひご覧ください。

2018年3月22日「木曜日」更新の日記

　土地を購入する際は、周辺状況もしっかり見ておきましょう。 　周辺状況というと、近隣にどんな施設があるかなど、暮らしやすさに関わる条件が思い浮かぶかもしれませんが（もちろんそれも大切ですが）、ここでは建築費のアップにつながる2つの要因についてチェックします。 　まず、その土地に至る道路の状況です。 　交通量が多い道路では、工事資材の搬入やコンクリートの打設の際に、ガードマンなどが必要になることがあり、その分の費用が余計にかかります。 　また、住宅の完成後にも、排気ガスで外部が汚れやすくなりますので、メンテナンスのサイクルも短くなります。 　さらに、道路の幅にも注意が必要です。道路幅があまりに狭すぎると、資材の運搬に大型のトラックが使えない場合があり、これも費用アップの要因になります。 　建築費のアップにつながるもう一つの要因が、土地の高低差です。 　傾斜地で土地に高低差がある場合は、基礎工事の際に土の掘削費がアップしたり、掘削後に擁壁が必要になったりと、やはり余分な出費が生じるものです。 　一般的に閑静な住宅地で平坦な高台に位置する土地は、相対的に土地代が高くなります。 それは、ここで取り上げた2つの要因の影響を受けず、日当たりが良く、地盤も安定し、水害を受けないといった好条件を満たしているからです。土地の価格を評価する場合は、建築費の増額要因も考慮し、総合的に判断することが大切です。