【「選択眼」の養い方】
2016年6月30日「木曜日」更新の日記
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- 物件の真の実力を見抜く「選択眼」を養うには、どうすればいいのか。 まずは、できる限りモデルルームを見て回ることだろう。良くも悪くも、モデルルームには物件を販売するデベロッパーの思惑が表れている。そうしたデベロッパーの思惑を感じ取り、いい物件・悪い物件を選別するには、何軒もラーメンを食べ歩いて、うまさの比較ができるようになるのと同様、いくつものモデルルームを歩いて経験を積むしかないのである。ネット上には「モデルルームの歩き方」のようなサイトもたくさんあるので、それらを参考してもいいだろう。 また、一人の専門家ではなく、それぞれの分野の専門家から話を聞くことも大事だ。たとえば、ローンについては銀行のローンアドバイザーからじっくり話を聞き、税金についてはファイナンシヤルプランナーや税務関係の専門家からアドバイスを受ける。 また、住宅・マンション購入の入門書などを読んで、基礎的な知識を得ておくことも重要だ。 こうして知識を積み上げ、選択眼を養ったうえで、ひらめく自分の直感、インスピレーションは多くの場合は正しい。 東証住宅価格指数の元となったS社の「ケースーシラー住宅指数」は、カールーケースとロバートーシラーという二人の教授を中心に開発された。 その一人、ロバートーシラーは現在、行動ファイナンスの権威で、人の意思決定には合理的な思考ばかりでなく、直感やインスピレーションといった心理面が大きく影響していて、そうした意思決定は結果的に正解であることが多いと述べている。 ただし、直感やインスピレーションが大事とは言っても、それはきちんと情報を得て、選択眼を養ったうえでの話である。知識や情報に裏打ちされていない直感は「ひらめき」ではなく、単なる「思いつき」である。 もう一度、まとめておこう。できる限り良い物件を選ぶためには、マンションに求める優先順位をはっきりさせ、情報をしっかり頭に入れ、経験者・専門家の話をよく聞き、モデルルームを歩いて目を養い、最後は自分の直感を大切にする、これに尽きるのである。
女性に人気のオシャレなシェアハウス
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安全のためにもヘルメットを着用しよう！
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