【物件価格と実質価格】
2016年6月27日「月曜日」更新の日記
-
- 不動産の購入を考えている方にとっては、立地、間取り・設備などの居住性とともに、 物件価格が大きな検討要因となるだろう。暮らしたい場所、求めている間取りと物件価格 のバランスを考え、最終的に決断をするはずだ。 だが、ここで忘れてはならないのは、デベロッパーが提示する物件価格と実際に支払う価格は異なるということだ。実際に支払う価格（それをここでは実質価格と呼ぶ）は、物件価格に諸経費（住宅ローン金利や手数料など）がプラスされることになる。なかでもロー ン金利によって、総支払い額は大きく変わってくるのである。このことを案外、考慮に入れていない人が多い。 支払金額に差が出てくる。これが二〇年、三〇年になるともっと大きく差が開く。ローンを組んだり、繰り上げ返済したりする際の事務手数料なども金融機関によって差がある。つまり、購入者は物件価格だけで検討するのではなく、住宅ローン金利を含めた総支払い額＝実質価格で検討する必要があるということだ。 うまく住宅ローン金利を抑えることができれば、購入物件のランクを一段上げ、より資産価値の高いマンションを買えるようになるかもしれない。それこそ賢いマンション選びというものである。 住宅金融支援機構が取り扱う長期固定金利型住宅ローン「フラット35」は、金利優遇幅 を現行の〇・三％から〇・七％に拡大することを決め「フラット35Sエコ」の場合。 二〇一一年一二月末時点、優遇期間の当初五年間は実質一％台と、民間金融機関よりも大幅に安い長期固定ローンを利用できる。 また、サラリーマンなら財形住宅融資、公務員なら公務員共済組合からの融資も検討対象に入るだろうし、自治体によっては住宅取得支援の融資を行っているところもある。 自分が利用できる住宅ローンを確認しておくと、物件選択の幅も広がってくる。ライフプランも重ね合わせて、より希望にかなった物件を購入するためにも、ぜひ実質価格を確認しておこう。
交通の便に優れている天王寺区
大阪市内へのお引越しを検討しているのであれば、交通の利便性に優れている天王寺区がオススメです。区内は数多くの鉄道路線が通っており、バスや道路なども整備されているため、通勤や通学が非常に便利な地となっています。また、駅周辺は数多くの商業施設や公共施設などが点在しているため、生活面で不便することもないでしょう。そんな天王寺区内の賃貸物件を探すなら、こちらのサイトにアクセスしてください。当サイトでは、天王寺区内の賃貸物件をご紹介しております。数多くの賃貸物件から、お客様のご希望に合った物件が見つかりましたら、お気軽にお問い合わせください。
若者に大人気！表参道の住みやすさとは？
東京都内でオシャレな暮らしをしたいとお考えの方に、オススメのエリアと物件をご紹介いたします。オシャレな暮らしができることで、多くの人々から人気を集める表参道エリア。数多くの商業施設や飲食店などが建ち並び、観光・買い物客などで賑わいを見せています。若者の多い表参道は、裏路地へ入れば閑静な住宅地が広がっています。洒落たマンションが多く、快適な暮らしができるでしょう。そんな表参道エリアに立地しているマンションで、オシャレな暮らしをしませんか？こちらでは、表参道エリアのマンション情報をご紹介しております。お客様の生活スタイルにピッタリの物件が見つかりましたら、お気軽にお問い合わせください。
静かな街でオシャレな暮らしを・・・
神奈川県中部に位置する座間市。豊富な自然環境に恵まれている街です。鉄道やバス、道路などが整備されており、都心部への通勤・通学が便利であることからベッドタウンとしての性格を持っています。そんな座間市で住まい探しをするなら、小田急小田原線の小田急相模原駅より徒歩2分の日神パレステージ小田急相模原ステーションフロントはいかがでしょうか？セキュリティ設備が完備されているため、女性の方でも安心して暮らせます。また、周辺には商業施設や教育施設、医療施設などが点在しているため、利便性の高い暮らしができるでしょう。日神パレステージ小田急相模原ステーションフロントの詳しい情報は、こちらのサイトにてご確認くださいませ。
