「中長期のトレンドは「東証住宅価格指数」と「東証ＲＥ－T指数」を見よ」
2016年6月19日「日曜日」更新の日記
-
- これから住宅の購入を考える人にとっては、住宅価格のトレンドは非常に気になるところだろう。住宅価格の動向を知るために、私たちはどこに注目しているのか。その一端を読者にお教えしたい。 一つは証券取引所が出している「東証住宅価格指数」というものである。これは、アメリカの景気指数の一つとして世界中の投資家や企業経営者が注目している「Ｓ＆Ｐケースーシラー指数」の日本版と言えるもので、中古マンションの成約事例に基づいた指数である。 現在は、東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県の四都県分と首都圏総合の五つの指数を月一回（毎月最終火曜日16時頃）に公開しているが、近い将来、全国各県のデータが公開されることだろう。 このグラフを見ていただけばおわかりのように、ここ10年、住宅価格は多少の上げ下げはあるものの、ほぼ横ばいで推移している。今後もほぼ横ばいで推移していくと考えられる。しかし、アメリカの住宅動向が下落に歯止めがかかったことを考えると、もしかすると日本の住宅価格も今後上昇基調になるかもしれない。 もう一つ注目したいのが、「東証ＲＥＩＴ指数」である。ＲＥＩＴとは、不動産投資を目的とした資金を集めて運用物件を購入し、その家賃収入を配当利回りとする投資信託である。配当利回りが良いということは、家賃収入が上がっている、すなわち不動産の賃貸価格が上昇しているということだ。 この東証ＲＥＩＴ指数と東証住宅価格指数を見てみると、住宅市場の中長期的なトレンドがだいたいイメージできる。これから上昇基調に向かっていくのか、それとも下降気味になっていくのか、大きなトレンドをつかむことができるのである。 こうしたデータを知っていることで、現在の住宅市場の状況を知ることができるし、物件の買いタイミングを計ることもできるようになる。なにより、大きなトレンドを把握しているという余裕が、物件選びの選択眼を磨いてくれる。興味のある方は、ぜひご覧になっていただきたい。
岡崎市は子育て世代にオススメの街！
八丁味噌の産地として有名な愛知県岡崎市。観光地として人気のある街です。岡崎市は交通機関や生活利便施設などが充実しているため、快適な暮らしができます。また、教育機関も多数設けられており、子育て環境が整っているので、お子様連れにもオススメの街と言えます。そんな岡崎市内の賃貸情報はこちらのサイトにてご確認いただけます。岡崎市内にある賃貸物件を数多く取り扱っているため、ご希望の物件がきっと見つかるでしょう。ぜひご活用ください。
安心・安全！快適な暮らしをするならブリリアタワー川崎に住もう！
家電、お洋服、生活雑貨など様々なものが簡単に手に入る大型商業施設などが所在する快適な川崎エリア。そんな川崎エリアに所在するブリリアタワー川崎。今回当社ウェブサイトには人気物件ブリリアタワー川崎の空室状況を掲載中ですよ。上階で様々な間取りをご用意しており、一人暮らしやご家族様との生活には大変オススメです。ブリリアタワー川崎の周辺にはファミリーレストランやコンビニエンスストア、ファストフードなどお食事には困らない便利な地域です。ご興味を持った方は一度こちらのサイトへアクセス！
賃貸物件における誇大広告にはぎご注意を！
賃貸物件をお探しの方にこれだけはお伝えしたい事があります。それは賃貸物件の誇大広告なのです。賃貸物件はどんな媒体から検索していますか？おそらく多くのお客様がインターネットからと答える事でしょう。実はこのネットはご自身でピンポイントでキーワードを入力し誰しもが理想とする賃貸物件を検索出来てしまいます。その多くがおとり物件と言われる物です。一度そのおとり物件などについて今後の物件探しに躓かない為にもご一緒にこちらから学習してみませんか？
