「消費税増税が住宅市場にもたらすもの」
2016年6月18日「土曜日」更新の日記
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- 消費税の増税はもはや既定路線だ。問題は消費税が上がるかどうかではなく、いつ、どれくらい上げるかということである。 ただし、政府の対応を見ていると、首をかしげざるをえない。最初は8％まで上げ、様子を見てから10％にする案が有力だという。格付け会社が日本国債の格付けを引き下げたのは、こうした政府のリーダーシップの欠如も大きく関係している。 震災復興に財源が必要なのは理解できるが、同時に財政再建の道筋をつけるためには、大胆な歳出カットや事業仕分けが不可欠だ。 ところが、痛みと激しい批判をともなう、そうした大なたを振るう度胸が政府にも、受け入れる国民にもないので、はじめに8％に、それでも足りなくなったら10％までという二段階の増税を検討しているようだ。まさにリーダーシップの欠如であり、財政再建への取り組みの真剣さに欠ける。格付け会社は、その優柔不断さに日本国債の格付け引き下げを決定したのだろう。 消費税アップの住宅市場への影響としては、駆け込み需要が増える。金額の大きい住宅購入では、5％から8％への増税でもその影響は大きい。2000万円なら、5％の税率では100万円の消費税、8％では160万円。その差額は60万円にもなる。実質的な物件価格の値上げになる前に契約をしようという人が数多く出てくることは間違いない（ちなみに、土地代に消費税はかからない）。
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