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2016年1月7日「木曜日」更新の日記

①契約による場合 　一般的には契約締結によって，すなわち地上権であれば地上権設定契約によって，土地賃借権であれば土地賃貸借契約によって借地権が発生します（これらの契約を一般に「借地契約」と総称しています）。 ②法定地上権・法定賃借権，その他 　土地とその地上建物が同じ所有者に属する場合において，土地または建物のいずれか一方のみに抵当椛を設定した場合にその抵当権が実行（競売されたことによって，または土地，建物の双方に抵当権を設定した場合にいずれか一方のみについて抵当権が実行（競売）されたことによって，土地，建物の所有者を異にする状態となったときは，建物のために地上権の設定があったものとみなされます。これが法定地上権と呼ばれるもので す。こうして成立した地上権の効力等は旧借地法ないし借地借家法による（地上権としての）借地権と変わりがありません。 　以上のほか，理論上は借地権を時効取得する場合があります。