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2015年6月29日「月曜日」更新の日記

公庫融資付と表示されている住宅は、次表のように、事業主体が、あらかじめ団地の規模・住宅の規格・譲渡価格などについて公庫の承認を得て建設し、事業者に建設資金の融資をするなどで住宅を完成します。したがってすべて購入資金には公庫融資がついています。融資額は各戸毎に積算が行われており、一戸ごとに融資額が異なっているので、融資付以外に比べて多くなっています。募集時期は団地により異なり、公募されます。中込人が多ければ抽選になります。将来、買い換えを予定する方は事前に「住宅債券」の積立を実施しておくと確率は高まります。公庫利川可というのは、建売住宅の場合はあらかじめ設計計画を公庫に提出し、承認後に利川可として表示され、先着順に申し込むことができますが、「公庫融資対象建売住宅確認書」の写しを受領した者に限られます。マンションの場合は通常の建築確認申請で手続きをして建築し、後日、融資適格物件であるかを地方公共団体に適格認定の申請、認定の通知で手続きを終えて、公庫融資が受けられるしくみです。公庫融資が利用できる建売住宅の条件として、が交付されている住宅です。この確認書は、建物の規模・規格・構造等が公庫の建設基準等に適合していると設計審査によって確認された証明となるものです。