耐久性の基準
2015年5月15日「金曜日」更新の日記
-
- 金融機関に相談しておくといいでしょう。民間の金融機関と住宅金融支援筬楞が提携している住宅ローン「フラット35」。竣工から2年を超えているか、人が住んだことのある中古マンションは新築と同じ条件で融資を受けられます。最長返済期間は築年数にかかわらず35年。中古マンションの場合、機構が設定している独自の技術基準にあった住宅かどうかを証明する「適合証明手続き」が必要になりますが、2007年1月以降、一部のマンションでこの手続きが省略できるようになりました。省略できるのは新築で分譲されたときに機構が定める耐久性基準などを満たしていることが確認されている築20年以内のマンション。「フラット35」を利用する予定なら、購人予定の物件が、適合証明手続きが省略できる物件かどうか、不動産仲介会社に確認しておきましょう。民間金融機関で扱っている「フラット35」は返済期問最長35年、借入時の金利が返済期間中ずっと変わらない全期間固定金利型の住宅ローン。「独立行政法人住宅金融支援機構」がバックアップしています。借りる側にとってはうれしいローンですが、貸す側にとっては巾場金利が上昇した場合のリスクがあります。そこで住宅金融支援機構が住宅ローン依権の買取や、金融機関が行う証券化の保証を行い、貸す側のリスクを軽減しているのです。「フラット35」は最大で購入価格の全額を借りられます「コ貝取型」の場合。また、融資限度額は8000万円。中古マンションなら、「フラット35」だけで購入資金全額をまかなえるケースが多いと考えていいでしょう。
羨望では自己満足
こういう都会の真ん中、ただただビジネス街で派手に遊んだり、働いたりしている場所。とても住むに似つかわしくない場所に住むなんて、人の気を引くためだと思っていた。だけどTHE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCEにはそんな思惑を覆すほどのインパクトがあった。そこには心の安心があるし、何と言ってもリラックスがそこには詰まっている。まるで美術品に包まれた中で暮らすことができる満足感。それはただ『人に見せるという事ではないのだ。
こだわる
さて、いつからだろうかな、しっかり自分のこだわりで部屋を選べるようになったのはさ。これまでは色んな工夫をして部屋を自分好みにしてきた。なんか安っぽくって誰にでも合うような物件なんか住みたくはなかった。頑張って部屋に影響のないクロスを買ってみて一生懸命貼ってみたりとか、そこに自分のこだわりを重ねてみた、でもサンクタス市ヶ谷富久町イーストタワーは違う、隋書のこだわりがあることで満足が得られるのだ。
先入観
渋谷で遊ぶ。これって結構人によってつまらなかったり、はたまた、面白くなったり。こだわりによって違うと思うんだ。僕はこのまちがずっと嫌いだったこにいってもめんどくさい人たちばかりで関わるのが嫌だった。そうでもそこなのだ。自分拒絶からでは始まらないんだ。合わないで、済ませてしまえばそこですっぱりと終わる。だけど違うんだよね。プライア渋谷から思い通りの生活を始めよう。
