アジア系の不動産投資
2015年4月4日「土曜日」更新の日記
-
- 香港、シンガポール等を中心にしたアジア系の不動産投資は、韓国系企業より遅く、本格的に参入し始めたのは96年頃である。また97年7月の香港返還を前に、香港最大財閥である長江実業グループの日本パシフィックセンチュリー社が国鉄清算事業団から東京八重洲南地区の土地を落札したことで話題となった。このように、土地人札による収得の背景をみると、第一に日本の地価下落、特に大都市オフィス市場における底他打ちという期待感。第二に最近の円安傾向の為替リスクの低下、第三にアジアの資金が汐留等の落札に成功を納めているという安心感、第四に権利関係が複雑な不動産と比較して有利な国鉄清算事業団からの盤備された大型物件という点などがあげられる。取得した土地は賃貸オフィス、高級マンション等として開発し、日本での分譲・賃貸小業化をねらうものと考えられる。また、アジア系投資企業の物件に対する分析は、単年度利回りに着目したキャッシュ・オン・キャッシュの利回りを基本にして、応札に参加する傾向があり、グロス利回りを使用する日本国内の企業より低い利回りでも投資できることになる。
宝塚市は不動産が探しやすい？！素敵な毎日を送るために。
自分に合った物件を見つけましょう。人気の高い宝塚市の賃貸もおすすめです。
宝塚市には、様々なスポットがあります。GEO伊丹店があるので、いろんなジャンルの映画が観れます。
また、それ以外にもいろいろなスポットがあります。震災の時もすぐに対応してくれる宝ヅカ市消防本部救急医療機関情報、災害情報テレホンガイドがあります。
賃貸探しをするのであれば、次の条件面にも注目してみましょう。
子どもが遊べる公園が近くにある大型タウン内は、子育てするにも安心です。
家賃保証の物件は、スムーズな契約ができる点が魅力的となります。
また、おすすめの条件としては次のようなものもあります。
駐車場のあるファミリー向け物件なら、車が近くにあるので買い物が楽になりますね。
さらに、物件にこだわりたい方には、次の条件もおすすめです。自分の好きな空間で働けるSOHO向け賃貸物件が人気です。
物件を選ぶ上では、設備の充実度も気になると思いますので、快適に生活できる、温水洗浄便座が設置してある物件に引っ越しませんか？
他にも下記のような設備があると、快適な生活を送れますよ。
バイク置場付の物件は、自分で駐車場を探すのに苦戦している方におすすめです快適な街である宝塚市で素敵な賃貸を！
