投資家の不動産取得
2015年4月2日「木曜日」更新の日記
-
- 外資系企業および投資家の不動産取得の現況は、94年から投資件数および投資額とも増加していたが、最近は減少傾向にある。年間不動産取得額の推移は、94年445億円、95年260億円、96年540億円、97年がる。また、不動産市場に関わりを持ちそうな一つの業種をみた場合、年問約3188億円ベースで投資が行われている。特に、不動産業に特定した場合、96年から投資額が急増しており、97年の実績を理由に、98年から投資額が減少しているのが特徴である。一方、欧州系の投資家は自社ビル的な取得でありながら、対象となった不動産が銀座の目抜き通りに接しているという点が他国の投資家と異なる点である。取得前はビル1階の1坪当たり月額賃料が10万円を超える額として知られていたが、高い賃料を支払うより収得して安定的な自社のブランド品の販売拡大化をねらいとしていることが特徴といえる。両者は、日本で現地法人を設立して10年以上経過しており、投資には長期的事業展開の意味を持っていると思われる。自社使用以外の床を貨貸に回すことで調達した資金の金利に充当できることがメリットであることから日本国内投資家にもよく使われている、損益計算書の営業利益に着目した利回り法による投資戦略が特徴である。
住宅都市として名高い、寝屋川市の賃貸
大阪府寝屋川市の賃貸物件を豊富にご紹介しております！都心に程近い、のどかな環境で、新たな生活を楽しみませんか？寝屋川市は、大阪府の東北部、淀川の左岸に位置しており、大阪の中心街からおよそ15km、京都の中心街からはおよそ35kmの距離にあります。市内には、京阪電鉄の京阪本線と、JR片町線が走っており、各駅周辺にスーパー、コンビニ、ショッピングセンターなどの商業施設が所在しているのでくらしの利便性は抜群です。ぜひご覧くださいませ。
天王寺区の魅力と賃貸物件を発信！
大阪市のほぼ中央に位置する天王寺区。区内には、聖徳太子が建設されたとする四天王寺をはじめ、数々の寺社が点在しているほか、動物園や美術館といった多様な施設が充実しています。中心駅である天王寺駅周辺には大型ショッピングセンターや百貨店が建ち並ぶ繁華街が広がっている一方で、小・中・高校の教育機関も充実しています。そんな、天王寺区で新生活にふさわしい、お得な賃貸物件をご紹介致します！一人暮らしからカップル、ファミリーまで、お気軽にお問合せ下さいませ。
誰もが憧れる青山エリアの賃貸マンション
オシャレなファッション店や、高層ビル、神宮球場など個性的な街並みが広がる、港区・青山エリア。近隣地域にはテレビ局も多く所在しており、情報の発信地としても活気に溢れています。そんな青山エリアで、都会暮らしにふさわしい、こだわりの賃貸マンションを見つけませんか？こちらでは、駅・沿線からの検索も可能なので、よりスムーズにご希望のお部屋をお探し頂けます。犬・ネコのペットとの暮らしも可能な賃貸物件もご紹介していますので、ぜひご覧くださいませ。
石巻市で物件を見つけるために！不動産ポータルサイトを活用しよう！
周辺環境や条件、設備の整った石巻市はお引越し先にオススメです。
まずご紹介するのは、石巻市の施設に関する情報です。
出社前に気軽に送迎できる保育園があり、安心して子育てができます。
続いてエリア内に、歯医者があるので安心ですね。
また、観たい映画をいつでも借りることができるパレットプラザヨークベニマル大街道店がエリア内にあります。
最後はこちらの施設もおすすめですよ。設備が整ったささき整形外科医院もある為、万一の時でも安心です。お引越しをする上で知ってほしい情報はまだまだあります！
周辺施設だけでなく、賃貸の条件についても調べておきましょう。
3駅以上利用可の地域はより行動範囲が広がるので新しい発見が沢山あります。
それだけでなく、仕事の都合などによる急な引越しであれば、年内入居可の物件を探してみましょう。
さらにあるとうれしい自分の好きなお部屋に変えられるDIY可の物件を探してみませんか？
もちろん、子どもを安心して遊ばせるために、区画整理地内の物件を選びましょう。
