正直な売り主の印象
2015年3月5日「木曜日」更新の日記
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- 正直な売り主との印象を受け、こういう売り主の部屋を購入すれば安心、と思ったほどでした。結果は、予想どおりだったといえます。条件の交渉は、売り主と、購入希望者とが直接行なうのではなく、すべて双方の仲介に立った不動産会社の担当者間で行なわれます。購入希望者から条件が出されたら、その理由を担当者を通して確かめてもらいます。このとき、口頭では間違いがおきやすいので、できるだけ書面にしてやりとりするほうが安心です。あとで、「このような条件を望んでいたのに」とか、「もっと交渉してほしかった」など買い主は業者へ苦情を言い、また売り主は「そんなことは聞かされていなかった」というトラブルがよくあります。書面にしていれば内容の確認がしやすいので、このような食い違いはかなり防げるでしょう。売る側にとってどんなに自信のある物件でも、買う側にも予算と希望があります。売る側が「値引きをしたら損」、買う側が「値切らなければ損」と考えていたら、交渉は決してまとまりません。法外な条件に応じる必要はありませんが、欲を出しすぎずに、ある程度担当者のアドバイスを受けて考えましよう。売り主側をきちんと理解している担当者なら、妥当な線を提示してくれるはずです。中古マンションでは、買い主は、物件購入後そのままの状態で入居しようか、手直しをしてから入居しようかと考えることでしょう。
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