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2015年3月4日「水曜日」更新の日記

事実を納得した上で買い取ってもらう方が、売り主としても気持ちよいのではないでしょうか。私は、依頼主が売る側のときも買う側のときも、長所とともに欠点を調べます。些細なことでも、後々トラブルのもとになりそうな点は解決してから売買すれば、双方気持ちよく新しい生活が始められると思うからです。さっそく訪問しました。駅から歩いて5分ぐらいの場所でしたが、閑静で、立地条件もよく、管理も行き届いたマンションでした。部屋は最上階で、45㎡のふと天井を見上げると、昔、雨漏りした形跡の古いシミが見つかりました。売り主に囿いたところ、10年ほど前に、雨漏りし、調べたら共用部分の屋上の防水に問題があることがわかり、管理組合で補修をしたそうです。それ以降は、雨漏りは一度も起きていませんでした。私が天井を見上げてメモをとっていたら、売り主が「売るときに話すのですか」と聞かれました。いまは支障がなくても、黙って売ると、後で何か起きたときトラブルのもとになると説明しました。売主は、これが原因で売れないのではと気にしていましたが、理解してくれました。この雨漏りのことを知ったうえで、シングルの女性が購入しました。それから六年が経過していますが、いまのところ問題は起きていません。雨漏りの跡をリフォームしてわからなくすることもできたはずですが、この売り主はとくに考えなかったようです。

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