都市部の値下がりの割合
2015年2月26日「木曜日」更新の日記
-
- これは国土交通省の資料より作成したデータで、昭和59年の土地価格を100として作成したものである。これを見れば、昭和61年にバブルが始まって土地価格が急上昇を開始し、平成2年、3年でピークを迎え、平成4年からは恐ろしい勢いで土地価格が下落している事が判る。つまり、これがバブル経済とバプル崩壊時における土地価格の実態なのである。この中で、まず目に付くのは、都市部の値下がりの割合が非常に厳しい事だ。全国平均で見ると、平成13年度の土地価格は平成2年、3年におけるピーク時の73.6％であるのに対し、全体で見ても東京圏では42.9％、大阪圏では36.6％となっている。また、とりわけ商業地における下落が非常に大きいという事も判る。昭和59年の土地価格100に対して平成13年の段階で、全国の商業地で見れば88.5％であり、東京圏の商業地は72.0％、大阪圏の商業地も72.0％、名古屋圏の商業地では76・4％となっている。ただ、私はバブルの頃にも大阪圏で不動産の売買を行っていたが、当時の感覚からすると、基準地価にしても公示地価にしても、実際売買されている価格よりかなり低かったと記憶している。つまり、実際の土地価格の下落は、このデータ以上であると言えるだろう。土地はすでにバブル前の水準に達しているのである。では、土地価格はいつ底値を迎えるのだろうか？・これは正直な話、まだ判らないという他ない。
不動産ポータルサイトのスタッフと一緒に、人気の目黒区の中古マンションを探しましょう！
シアタールームの特徴は、ダクトタイプの空調機設備を導入する必要があることです。下の階で生活している人に配慮することが上階無し物件で暮らす時は大切です。内装リフォーム後渡の物件では、トラブルに備えた事前の確認が必須となります。築年数の長い物件は、壁紙張替済であるかどうかチェックしてから、契約しましょう。お引越しするならお子様の学校が近い物件を探してみませんか？バルコニーは、家具を置くことができるので広めに作りましょう。目黒区のマンションは人気です！ご家族でのお出かけも楽しくしましょう。築年数が低いとマンションの建物は新築同然なので安心！琉球畳のメリットは、空気中に浮かんでいる有害物質を取り除く効果があることです。温水洗浄便座は、健康的かつ清潔を保つために必要不可欠です。敷金・礼金不要の物件で、初期費用を抑えましょう。ホームセンター近くに住むとガーデニングが更に楽しくなっちゃいますよね！
