元利介計の返済額
2015年2月16日「月曜日」更新の日記
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- 元利均等というのは、毎日の返済額は回しで、そのうちの元金分と利息分の割合が変わっていくしくみです。一方、元金均等は毎回の返済額のうち元金分は回しで、利息分は元金が減るにつれて減少し、元利介計の返済額も減っていくというものです。当初の返済額は元利均等のほうが少なくてすみますが、完済までの総返済額では元金均等のほうが少なくなります。元金1000万円、年利3％、28年返済の例で見ますと一回の返済額は一疋利均等が4万7421円に対して、元金均等の一回目の返済額は、元利均等はそのまま返済額が変わりませんが、元金均等は次第に返済額が減って一年目をすぎるころには元金均等のほうが返済額が少なくなりその結果、25年間の総返済額で見ると元利均等が約14123万円に対して、元金均等は約275万円になります。元金均等のほうが50万円近く少なくてすみます。しかも、元歌の減り方は元金均等のほうが早いので、将来、買い換えを考えている人は、元金均竹返済を利用するほうが有利になります。現在の家計、将家の計画などに応じてどちらを選択するのがいいのか明確にしておく必要があるでしょ住宅ローン返済のバリエーションの。つとして、ボーナス返済を利用するかどうかという点をあげることができます。
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