「売り先行」と「買い先行」
2014年12月17日「水曜日」更新の日記
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- 売却しようとしている物件が、買手がすぐにでも見付かるという状況であるならば購入から進めましょう。手持ち物件の売却を先行して進める方法を、「売り先行」と言います。売り先行のメリットは、売却に関する価格やスケジュールの目安をつかんで購入物件を決められるので、安全性が高いということです。売却金額がはっきりしないと、購入物件の資金計画がしっかり立てられず、売却金額を堅めに見て概算で行うことになります。また、売却をあせる必要がないので、売却価格やその他の条件について、じっくり詰めて進めることができます。売却物件と購入物件のローンが重なって、返済が2重になることも避けられます。デメリットとしては、売却の契約をするとスケジュールが確定しますので、購入物件がなかなか見付からない時には、急いで購入物件を探して決めなくてはならないことです。また、場合によっては入居のタイミングが合わないために、仮住まいなどの用意が必要になることもあります。一方、購入物件を先に決めてから手持ち物件の売却活動をスタートさせる方法を、「買い先行」と言います。
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