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2014年12月15日「月曜日」更新の日記

実際に中古住宅を購入した方の実態を見てみると、マンションに比べ、一戸建のほうがコストをかけてリフオームを行っているのと、工事を行っている箇所が内装をはじめ多岐にわたっているという結果が出ています。｢中古住宅成約者アンケート」によると、工事をした箇所としては、内装80％、水回り60％、外装35％、建具30％、間取り30％、冷暖房設備20％などが挙げられています。木造建築の修繕の目安を見てみますと、まず屋根の場合‘セメント瓦やスレートを葺き替えるのは､15年から30年くらいの間が目安になりますが、色あせが気になってきたら塗替えを行います。亜鉛鉄板やアルミニウムの金属板の場合は、状況にもよりますが10年から20年くらいたって劣化が見られる時に葺替えを行います。外壁の塗替えは、15年から20年くらいたって全体的なカビや汚れが目立ってきてからが目安となりますが、ひび割れなどが目立ってきて劣化が明らかな時には、全面補修も考えなくてはなりません。ひび割れのひびが0.3mmを超すようであれば、放っておくと劣化の進む原因となりますので、コーキングを施すなどの処置が必要になります。
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