冷静に考えて決断すること
2014年12月12日「金曜日」更新の日記
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- 売主・買主が合意の上で1旦契約の締結を済ませますと、契約は成立しますので、売主買主双方は契約の内容を成就させるために努めるのが本来の姿であり、その効力を一方的に否定することはできません。しかし、どうしても契約の解除をせざるを得ないというケースのために、一定の要件に該当した場合には契約が解除できるようになっています。どうしても契約を解除したいという場合に至ったとしても、完全に白紙解約できるケースは限られていますので、せっかく結んだ契約を解除するのが本当に得策なのか、冷静に考えて決断してください。また、契約の解除をせざるを得ない状況にならないためにも、慎重に検討の上、契約を締結することがポイントです。特約による白紙解除、売買契約締結に際して付した特約によって、契約の白紙解除がなされます。その中で､1番多く使われているのが融資利用の特約による解除です。不動産を購入するに当たって、金融機関や勤務先からの融資を利用するケースがほとんどですが、売買契約締結時点では確実に融資が受けられるかどうかはわかりません。もしも、融資が受けられなかったり減額されたりした場合には､買主が契約を続行することができなくなってしまいます。このため、「買主の責めによらずに融資の承認が得られない時には、買主は売買契約を解除することができる」とする条項がこの特約です。
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