「住宅金融支援機構」の住宅ローン返済支援
2014年12月1日「月曜日」更新の日記
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- 住宅ローンを組むのに不安のある方へ、返済困窮時の仕組み(セーフティネット）をお教えします。ここでは、住宅ローンの代表格である住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）の返済支援例を紹介したいと思います。すでに住宅金融公庫（当時）から融資を受けている、あるいは今後、フラット35を利用したいと考えている人にも当てはまる変更メニューです。以下、順に見ていくことにしましょう。まず初めに、勤務先の不況などにより返済が困難となった場合には、返済期間を一定期間延長することで毎月の支払いを軽くする支援方法が用意されています。最長15年までの延長が可能で、さらに完全に失業してしまった場合などは利息のみの支払い（元金据え置き）を設定することもできます。次に2番目として、すでに滞納してしまっている人の場合には、未払い分を今後の返済に追加（均等分割）することで、返済計画を修復する方法があります。当然、毎月の返済額は増えますが、遅れた返済分を後払いできる有効な手段となります。そして最後、病気やケガなどで返済が困難となった方には、一定期間の毎月返済額を減額したり、あるいは、ボーナス分を取りやめる（毎月返済のみ）などの条件変更も用意されています。こちらも総返済額は増えますが、背に腹は変えられません｡マイホームを手放さずに済む救済策として、いざという時には力強い味方になってくれることでしょう。
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